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  • 946m2
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à partir de

343 967*

  • Chambres: 4
  • Maison de 122 m2

Noirmoutrine

  • Chambres: 4
  • Maison de 122 m2

Maison traditionnelle

  • Plan en L
  • Terrain étroit

Description du terrain

Découvrez ce terrain d’exception à vendre, idéalement situé à La Roche-sur-Yon, en Vendée. Avec une surface généreuse de 946 m², ce terrain viabilisé présente des caractéristiques uniques qui en font le choix parfait pour un projet de construction de maison. Profitez d’une vue dégagée et d’un cadre champêtre, tout en étant à l’abri des regards avec un environnement sans vis-à-vis. Ce terrain offre un cadre de vie calme et serein, propice à l’épanouissement de votre future maison.

La Roche-sur-Yon est une ville dynamique et attractive, connue pour ses commodités variées et ses infrastructures de qualité. À proximité de ce terrain, vous trouverez des écoles, des commerces et des espaces verts, rendant le quotidien agréable et pratique. La ville est également riche en culture et en loisirs, avec des attractions locales comme le parc des expositions et divers événements tout au long de l’année. Cette localisation vous permet de bénéficier à la fois de la tranquillité d’un environnement champêtre et de l’animation d’une ville en pleine croissance.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain au potentiel prometteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager la réalisation de votre projet de rêve à La Roche-sur-Yon.

Contact téléphonique pour cette annonce: 06 37 59 81 33 (Thomas)
  • Proche commodités
    Proche commodités
  • Vue dégagée
    Vue dégagée
  • Sans vis à vis
    Sans vis à vis
  • Cadre Champêtre
    Cadre Champêtre
  • Au calme
    Au calme

Le modèle Noirmoutrine

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Noirmoutrine. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison de caractère est idéale pour les terrains étroits.

### Noirmoutrine, une maison de caractère à Barbâtre

À deux pas de l’Océan, les places sont chères et il est difficile de trouver une grande parcelle pour construire. Ce modèle a donc été conçu pour s’adapter à l’étroitesse du terrain, tout en bénéficiant pleinement de l’espace disponible. Construite dans la plus pure tradition avec ses différentes parties accolées, c’est une maison qui offre une surface habitable de plus de 122 m².

Cette vaste habitation bénéficie d’une généreuse luminosité avec plus de 25 m² de surface vitrée.

### Un intérieur spacieux et confortable

La Noirmoutrine est une demeure intelligemment agencée avec un plan en L. La partie nuit se compose d’une suite parentale donnant directement sur une terrasse, dotée d’une salle d’eau avec WC indépendants et d’un dressing. Deux autres chambres et une salle de bain avec WC séparés complètent cet espace, le tout donnant sur un dégagement.

La partie jour présente un beau bureau, une cuisine et une arrière-cuisine. Une avancée allant en limite de propriété accueille un salon-séjour de 44 m² donnant sur une terrasse. L’arrière de la maison donne sur un petit jardin au bout duquel se trouve un garage à vélo doté d’un préau et d’une plateforme. L’entrée est accessible par un escalier pourvu d’une petite esplanade. Un muret d’enceinte tuilé a été prévu pour clairement délimiter la parcelle, ce qui ajoute encore au charme de l’ensemble.

### Caractéristiques principales

– Surface habitable : 122 m²
– 4 chambres
– 4 pièces
– Plan en L
– Terrain étroit
– Menuiseries Aluminium
– Baies coulissantes

### Une maison basse consommation

Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un confort de vie inégalé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison de caractère, parfaitement adaptée aux terrains étroits et offrant tout le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !

Localisation du terrain

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Les offres près de La Roche-sur-Yon

*Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend avec installation de chauffage par pompe à chaleur et chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation pour le terrain. Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm². La société Maisons Privat s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
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