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Maison + Terrain de 282 m² à Puilboreau (17138)

lotissement - viabilise

  • Charente Maritime
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  • 282m2
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à partir de

388 063*

  • Chambres: 4
  • Maison de 122 m2

Noirmoutrine

  • Chambres: 4
  • Maison de 122 m2

Maison traditionnelle

Description du terrain

Nous sommes ravis de vous présenter un terrain constructible exceptionnel de 282 m², idéalement situé à Puilboreau. Profitez d’un emplacement privilégié avec un accès au centre-ville à seulement 5 minutes à pied, offrant ainsi une vie urbaine dynamique à portée de main.

L’environnement de ce terrain est caractérisé par son calme, créant un cadre paisible pour votre future maison. De plus, la bonne orientation du terrain garantit une exposition optimale, vous permettant de bénéficier de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

La proximité de la Rochelle, à seulement 10 minutes en voiture, ajoute une dimension attractive à cette offre exceptionnelle. Imaginez la facilité avec laquelle vous pourrez profiter des charmes de cette ville historique, de son port pittoresque et de ses nombreuses activités culturelles.

Ne manquez pas l’opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique.

Contact téléphonique pour cette annonce: 0645018492 (Jeremy)
  • Coeur de ville
    Coeur de ville
  • Qualité de vie
    Qualité de vie

Le modèle Noirmoutrine

Une belle maison vendéenne en limite de propriété avec terrain étroit

Vous disposez d’un terrain étroit avec une faible façade sur rue et vous vous demandez s’il est possible d’y bâtir la belle demeure de vos rêves? Cette superbe maison vendéenne va vous prouver que c’est possible ! L’espace a ici été optimisé, pour obtenir un ensemble aussi esthétique que pratique. Parfaitement intégrée à son environnement, cette habitation traditionnelle dotée d’un beau toit de tuiles fait la fierté des maisons Privat comme de ses acquéreurs.

Noirmoutrine, une maison de caractère à Barbâtre

À deux pas de l’Océan, les places sont chères et il est difficile de trouver une grande parcelle pour construire. Ce modèle a donc été conçu pour s’adapter à l’étroitesse du terrain, tout en bénéficiant pleinement de l’espace disponible. Construite dans la plus pure tradition avec ses différentes parties accolées, c’est une maison qui offre une surface habitable de plus de 122 m².

Cette vaste habitation bénéficie d’une généreuse luminosité avec plus de 25 m² de surface vitrée.

Un intérieur spacieux et confortable

C’est une demeure intelligemment agencée avec un garage à une extrémité et un atelier de l’autre côté. La partie nuit se compose, d’une part, d’une suite parentale donnant directement sur une terrasse et dotée d’une salle d’eau avec w.c. indépendants et d’un dressing. Et d’autre part de deux chambres et une salle de bain avec w.c. séparés. Le tout donnant sur un dégagement.

La partie jour présente un beau bureau, une cuisine et une arrière-cuisine. Une avancée allant en limite de propriété accueille un salon-séjour de 44 m² donnant sur une terrasse. L’arrière de la maison donne sur un petit jardin au bout duquel se trouve un garage à vélo doté d’un préau et d’une plateforme. L’entrée est accessible par un escalier pourvu d’une petite esplanade. Un muret d’enceinte tuilé a été prévu pour clairement délimiter la parcelle, ce qui ajoute encore au charme de l’ensemble.

 

Localisation du terrain

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Les offres près de Puilboreau

*Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend avec installation de chauffage par pompe à chaleur et chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation pour le terrain. Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm². La société Maisons Privat s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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