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à partir de

425 026*

  • Chambres : 4
  • Maison de 180m2

Lherbaudiere

  • Chambres : 4
  • Maison de 180m2

Maison traditionnelle

  • Suite Parentale
  • Garage accolé
  • Studio en +

Description de l'offre

À saisir, ce terrain d’exception situé dans le charmant lotissement de Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée. Offrant une superficie généreuse de 669 m², ce terrain viabilisé représente une opportunité unique pour un projet de construction de maison. Sur ce terrain, nous vous proposons également la maison Lherbaudière, une demeure typiquement vendéenne et moderne. Avec une superficie habitable de 180 m², elle comprend 4 belles chambres, un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, tout en garantissant un confort optimal et des options contemporaines telles que la domotique.

Talmont-Saint-Hilaire, une perle du Pays de la Loire, se distingue par ses atouts locaux. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires tels que le collège et le lycée, ainsi que des paysages naturels propices à la détente. Ce dernier lot à saisir constitue une opportunité rare dans cette ville dynamique, alliant tranquillité et accessibilité. Les passionnés de nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée et des plages, tout en profitant d’un cadre champêtre. N’attendez plus pour envisager votre futur projet sur ce terrain au potentiel inégalé, véritable invitation à réaliser votre rêve immobilier.

À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Contact téléphonique pour cette annonce: 06 79 87 13 01 (Perrick)
  • Proche commerces
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  • Collège / Lycée à proximité
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  • Cadre Champêtre
    Cadre Champêtre
  • Top emplacement
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  • A saisir
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  • Dernier lot à saisir
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  • Opportunité rare
    Opportunité rare

Le modèle Lherbaudiere

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, Lherbaudière, une demeure typiquement vendéenne qui allie tradition et modernité. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison de 180 m² saura vous séduire par ses belles dimensions et son élégance.

Cette maison basse consommation, conforme à la RE2020, se fondra parfaitement dans le paysage vendéen grâce à sa construction en différents blocs de hauteur variée, rappelant la tradition locale. Elle est dotée de toutes les commodités modernes pour un confort optimal.

La maison Lherbaudière se distingue par son agencement pratique et fonctionnel. De plain-pied, elle s’étend en longueur avec un garage accolé à une extrémité et un généreux atelier à l’autre, pouvant être aménagé en studio indépendant. Entre ces deux espaces se trouve la surface habitable de 180 m².

L’espace jour comprend une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, ainsi qu’un salon-séjour lumineux se prolongeant dans une avancée donnant sur une terrasse. Un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre, complète cette partie.

Côté nuit, un dégagement pratique dessert une belle suite parentale ouvrant sur la terrasse, agrémentée d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Deux autres chambres et une salle de bain commune complètent cette partie, offrant un espace familial où chacun se sentira à l’aise.

Les options les plus demandées par nos clients sont également incluses : menuiseries en aluminium et domotique, pour une maison à la pointe de la modernité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve, élégante et fonctionnelle, parfaitement intégrée dans le paysage vendéen. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour visiter ce projet exceptionnel.

Localisation du terrain

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*Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. La Société Maisons Privat n’est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend avec installation de chauffage par pompe à chaleur et chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation pour le terrain. Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm². La société Maisons Privat s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Pour les gammes Evolutys (Evoly et Equaly) et Focus (Lyra, Syrius,Capella et Althéa), les prix sont hors raccordement, hors revetements de sols et murs et hors équipements sanitaires qui peuvent être rajoutés lors de la mise au point.
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