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Maison + Terrain de 297 m² à Saint-Médard-d’Aunis (17220)

lotissement - viabilise

  • Charente-Maritime
    Charente-Maritime
  • 297m2
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  • lotissement
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  • viabilise
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à partir de

226 922*

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  • Maison de 63m2

Lyra

  • Chambres : 2
  • Maison de 63m2

Maison traditionnelle

  • Pompe à chaleur
  • RE2025

Description de l'offre

Découvrez une magnifique maison de plain-pied au design contemporain, s’étendant sur 63 m². Ce bien se compose de 3 pièces, comprenant deux chambres offrant une atmosphère chaleureuse et intime. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, excède 35 m² et réunit harmonieusement la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. En plus de ses atouts, cette maison intègre une salle d’eau moderne et un WC indépendant pour le confort de son occupant. À cela s’ajoute un garage spacieux de plus de 20 m², parfait pour protéger votre véhicule ou aménager un atelier selon vos envies. Le terrain, quant à lui, fait 297 m² et est viabilisé, vous offrant une occasion en or pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et ensoleillé.

Située à Saint-Médard-d’Aunis dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété se trouve au cœur de la CDA de La Rochelle, bénéficiant d’une excellente connectivité grâce aux transports en commun Yelow. La ville séduit par son ambiance tranquille tout en offrant un large éventail de commodités, garantissant ainsi une qualité de vie recherchée. Les environs propices à la détente et aux activités vous permettront de savourer la douceur de vivre de la Nouvelle-Aquitaine. Ne manquez pas cet emplacement stratégique qui mêle confort de vie et dynamisme local.

Cette offre de terrain et maison présente un potentiel exceptionnel, et nous vous invitons à vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de cette opportunité unique d’investir dans votre rêve immobilier.

À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Contact téléphonique pour cette annonce: 07 43 36 45 28 (Olivier)

Le modèle Lyra

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison de plain-pied au design contemporain, idéale pour un confort de vie au quotidien. Ses deux chambres offrent un espace nuit cosy, tandis que la vaste pièce de vie de plus de 35 m² réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon, baignés de lumière naturelle. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant, pensés pour simplifier votre quotidien.
Le garage de plus de 20 m² constitue un atout majeur pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou aménager un espace de bricolage.
Son architecture élégante, soulignée par une toiture à double pente, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ne manquez pas cette belle opportunité : chaque détail a été soigneusement étudié pour vous garantir une qualité de vie incomparable.

Localisation du terrain

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*Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. La Société Maisons Privat n’est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend avec installation de chauffage par pompe à chaleur et chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation pour le terrain. Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm². La société Maisons Privat s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Pour les gammes Evolutys (Evoly et Equaly) et Focus (Lyra, Syrius,Capella et Althéa), les prix sont hors raccordement, hors revetements de sols et murs et hors équipements sanitaires qui peuvent être rajoutés lors de la mise au point.
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