Maison + Terrain de 362 m² à Ballon (17290)
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Charente-Maritime
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362m2
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lotissement
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viabilise
à partir de
252 737€*
Maison traditionnelle
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RE2025
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Rapport Qualité/Prix
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Dalle étage béton
Description de l'offre
Nous vous présentons une offre exceptionnelle comprenant un terrain de 362 m², idéalement situé dans un lotissement au cœur de la ville de Ballon, en Charente-Maritime. Ce terrain, entièrement viabilisé, bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un cadre champêtre, parfait pour la construction de votre future maison. Sur ce terrain, nous vous proposons la magnifique maison contemporaine « Capella » de 90,57 m². Avec 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison bien isolée répond à la norme RE2025, alliant confort moderne et respect de l’environnement.
Ballon, charmante commune de la Nouvelle-Aquitaine, se distingue par ses paysages naturels et son ambiance conviviale. La ville offre diverses commodités, incluant des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives. De plus, vous profiterez de la proximité des espaces verts et des sentiers de randonnée, faisant de cet emplacement un lieu de vie privilégié pour les familles et les amoureux de la nature.
Ce terrain représente une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction dans un environnement de qualité. N’hésitez pas à nous contacter pour explorer cette possibilité. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.
Contact téléphonique pour cette annonce: 07 43 36 45 28 (Olivier)-
Coeur de ville
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Ensoleillé
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Cadre Champêtre
Le modèle Capella
Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses volumes optimisés, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12,18 m², parfaite pour plus d’intimité, une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le garage de 22,55 m², accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement idéal.
À l’étage, deux chambres confortables de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour les enfants ou les invités. Une salle d’eau spacieuse de 5,56 m² et un palier pouvant être aménagé en bureau ou en espace détente complètent cet étage.
* Prix indiqué hors branchements, hors sanitaires, hors revêtement des sols et des murs. Assurance dommages ouvrages incluse.
Localisation du terrain
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