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Maison + Terrain de 342 m² à Saint-Viaud (44320)

lotissement - viabilise

  • Loire-Atlantique
    Loire-Atlantique
  • 342m2
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  • lotissement
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  • viabilise
    viabilise

à partir de

243 601*

  • Chambres : 3
  • Maison de 90m2

Capella

  • Chambres : 3
  • Maison de 90m2

Maison traditionnelle

  • RE2025
  • Rapport Qualité/Prix
  • Dalle étage béton

Description de l'offre

Nous avons le plaisir de vous présenter une offre exceptionnelle : un terrain de 342 m² situé dans le charmant lotissement de Saint-Viaud, associé à une maison contemporaine « Capella » de 90,57 m². Cette demeure, pensée pour le bien-être de toute la famille, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Avec ses espaces lumineux et ergonomiques, la maison à étage est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie de 37 m², spacieuse et accueillante, s’ouvre sur un jardin verdoyant, créant ainsi un environnement parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Saint-Viaud, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, offre un environnement de vie agréable et dynamique. Cette ville dispose de toutes les commodités essentielles à proximité, telles que des écoles, des commerces et des services variés. Les familles et les actifs apprécieront la tranquillité de ce cadre naturel tout en étant à deux pas des attractions locales. Avec son accessibilité facile, vous pourrez pleinement profiter des atouts de la région tout en étant à l’abri de l’animation urbaine.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain au potentiel immense, accompagné d’une maison qui aspire au confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour envisager cette proposition d’achat qui pourrait concrétiser vos rêves de construction.

À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Contact téléphonique pour cette annonce: 06 40 44 53 67 (Philippe)
  • Proche commodités
    Proche commodités
  • Ecoles à proximité
    Ecoles à proximité
  • Au calme
    Au calme
  • Terrain Plat
    Terrain Plat

Le modèle Capella

Sur ce terrain, nous vous proposons une maison contemporaine pensée pour le bien-être de toute la famille. Avec ses 90,57 m² de surface habitable et ses espaces lumineux cette maison à étage est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Un intérieur chaleureux et optimisé
Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie de 37 m², spacieuse et lumineuse grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin . L’espace salon-salle à manger se prolonge harmonieusement avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable de 12,18 m², garantissant calme et intimité. Une salle d’eau moderne et des WC indépendants complètent ce niveau.
Un étage conçu pour la famille
À l’étage, deux chambres de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour les enfants ou les invités. Une grande salle d’eau de 5,56 m² ainsi qu’un palier pouvant être aménagé en coin bureau ou espace détente complètent ce niveau.
Sur cette version, un garage peut être ajouté en option.

* Prix indiqué hors branchements, hors sanitaires, hors revêtement des sols et des murs. Assurance dommages ouvrages incluse.

Localisation du terrain

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*Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. La Société Maisons Privat n’est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend avec installation de chauffage par pompe à chaleur et chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation pour le terrain. Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm². La société Maisons Privat s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Pour les gammes Evolutys (Evoly et Equaly) et Focus (Lyra, Syrius,Capella et Althéa), les prix sont hors raccordement, hors revetements de sols et murs et hors équipements sanitaires qui peuvent être rajoutés lors de la mise au point.
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