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  • 305m2
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à partir de

194 089€*

  • Chambres : 2
  • Maison de 63m2

Lyra

  • Chambres : 2
  • Maison de 63m2

Maison traditionnelle

  • Pompe à chaleur
  • RE2025

Description de l'offre

Nous vous proposons une magnifique maison neuve, à la conception moderne et épurée, idéalement implantée sur un terrain viabilisé de 305 m², situé dans le lotissement prisé « Les Prairies de l’Océan » à Givrand. Cette maison de plain-pied, d’une surface habitable de 61,74 m², se compose de deux chambres spacieuses, d’une grande pièce de vie lumineuse de 35,34 m² intégrant cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC indépendant. Les prestations de qualité, incluant des menuiseries modernes et une isolation performante, feront de votre quotidien un vrai plaisir.

Givrand, charmante commune de la Vendée, est idéalement située à seulement 1,5 km des plages dorées et à proximité du dynamisme de Saint Gilles Croix de Vie. La région regorge d’attractions locales : des commerces, des associations, et divers services qui enrichissent la vie quotidienne. Profitez également des pistes cyclables serpentant autour du lotissement, permettant un accès facile aux plages et au bourg. Choisir Givrand, c’est opter pour un cadre de vie alliant nature, loisirs et convivialité, un lieu où il fait bon vivre.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un terrain avec une maison au potentiel exceptionnel, parfait pour votre projet immobilier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Contact téléphonique pour cette annonce: 06 40 44 53 67 (Philippe)

Le modèle Lyra

Sur ce terrain, nous vous proposons cette jolie maison neuve au design moderne et épuré, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et esthétique.
D’une surface habitable de 61.74 m², elle se compose de deux chambres spacieuses , d’une grande pièce de vie lumineuse de 35.34 m² intégrant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. La salle d’eau moderne est complétée par un WC indépendant. Les prestations de qualité, avec des menuiseries modernes, une isolation performante, offrent un cadre de vie agréable et économe en énergie.
Sur cette version, un garage peut être ajouté en option.
Cette construction neuve, conforme aux dernières normes énergétiques, garantit un confort optimal et une faible consommation énergétique.

Localisation du terrain

Votre maison neuve à Givrand: obtenir des informations

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Offres Terrain + Maison à Givrand, Vendée

  • Chambres : 3
  • Maison de 90m2

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Maison d'architecte

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  • Maison de 90m2

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Premier prix

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Les offres près de Givrand

*Prix du terrain communiqué à titre indicatif et susceptible d’être modifié par son propriétaire. Sauf mentions express dans le texte de l’annonce, prix indiqué hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation. La Société Maisons Privat n’est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. La société Maisons Privat s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).Pour les annonces terrain + Maison, Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications.Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend avec installation de chauffage par pompe à chaleur et chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation pour le terrain. Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm². La société Maisons Privat s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Pour les gammes Evolutys (Evoly et Equaly) et Focus (Lyra, Syrius,Capella et Althéa), les prix sont hors raccordement, hors revetements de sols et murs et hors équipements sanitaires qui peuvent être rajoutés lors de la mise au point.
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