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  • 305m2
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à partir de

194 089€*

  • Chambres : 2
  • Maison de 63m2

Lyra

  • Chambres : 2
  • Maison de 63m2

Maison traditionnelle

  • Pompe à chaleur
  • RE2025

Description de l'offre

À Givrand, dans le département de la Vendée, nous vous proposons une opportunité exceptionnelle avec un terrain à bâtir de 305 m², idéalement situé dans un charmant lotissement. Ce terrain viabilisé avec une large façade de 12 mètres vous offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour réaliser votre projet de construction de maison. Venez découvrir la possibilité de bâtir la maison de vos rêves dans cet environnement harmonieux et accueillant.

La maison que nous vous proposons sur ce terrain est un modèle Lyra, une charmante construction neuve au design moderne et épuré. D’une surface habitable de 61.74 m², elle dispose de deux chambres spacieuses et d’une grande pièce de vie lumineuse de 35.34 m² qui intègre une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne accompagnée d’un WC indépendant. Grâce à ses prestations de qualité et à son excellente isolation répondant à la norme RE2025, cette maison garantit un confort optimal et une faible consommation énergétique. L’emplacement dans la région du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des plages et des commodités locales.

Ne manquez pas cette opportunité rare de réaliser votre projet immobilier dans un secteur prisé, alliant tranquillité et accessibilité. Nous vous invitons à envisager cette offre unique qui allie terrain viabilisé et maison moderne. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Contact téléphonique pour cette annonce: 06 40 44 53 67 (Philippe)

Le modèle Lyra

Sur ce terrain, nous vous proposons cette jolie maison neuve au design moderne et épuré, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et esthétique.
D’une surface habitable de 61.74 m², elle se compose de deux chambres spacieuses , d’une grande pièce de vie lumineuse de 35.34 m² intégrant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. La salle d’eau moderne est complétée par un WC indépendant. Les prestations de qualité, avec des menuiseries modernes, une isolation performante, offrent un cadre de vie agréable et économe en énergie.
Sur cette version, un garage peut être ajouté en option.
Cette construction neuve, conforme aux dernières normes énergétiques, garantit un confort optimal et une faible consommation énergétique.

Localisation du terrain

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Offres Terrain + Maison à Givrand, Vendée

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Les offres près de Givrand

*Prix du terrain communiqué à titre indicatif et susceptible d’être modifié par son propriétaire. Sauf mentions express dans le texte de l’annonce, prix indiqué hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation. La Société Maisons Privat n’est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. La société Maisons Privat s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).Pour les annonces terrain + Maison, Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications.Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend avec installation de chauffage par pompe à chaleur et chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation pour le terrain. Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm². La société Maisons Privat s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Pour les gammes Evolutys (Evoly et Equaly) et Focus (Lyra, Syrius,Capella et Althéa), les prix sont hors raccordement, hors revetements de sols et murs et hors équipements sanitaires qui peuvent être rajoutés lors de la mise au point.
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